Obsługa kalkulatora kredytowego i jego efekty

Przy podjęciu decyzji o wzięciu kredytu mieszkaniowego nie zastanawiamy się jeszcze, jak będzie wyglądało nasze kolejne kilkadziesiąt lat pod względem spłaty kredytu. Popełniamy jednak błąd. Warto już przy wyborze danej oferty zainteresować się, co oferuje nam kalkulator kredytu. Zwracajmy uwagę nie tylko na porównywarki oraz konkretne oferty. Obliczmy dla najlepszych produktów, jak ułożą sie w ich przypadku nasze harmonogramy rat. Jak tego dokonać? Jest to dziecinnie prosta czynność. Znajdujemy w Internecie pierwszą lepszą stronę, na której znajduje się kalkulator kredytu. Są to zazwyczaj portale finansowe lub strony domowe banków i innych instytucji. Teraz wystarczy jedynie wpisać w odpowiednie bloki wymagane dane. W naszej przykładowej sytuacji wymagają od nas kwoty kredytu (200 000 zł) oprocentowanie nominalne (niech będzie 4,5%), dalej okres kredytowania w latach (30 lat), kapitalizacja miesięczna, raty równe i zostaje nam już tylko kliknąć pole z napisem OBLICZ.  Efektem działań kalkulatora jest tabela zawierająca kolumny takie jak rata, odsetki, kapitał (rata=odsetki+kapitał). Wcześniej została nam już wyliczona wysokość miesięcznej spłaty kredytu oraz odsetki. Teraz wystarczy zauważyć jedynie, jaki procentowy wkład mają odsteki w naszej łącznej spłacie. Jest to szczególnie istotne, gdy decydujemy się kredyt preferencyjny "Rodzina na swoim". Dodatkowo portal przedstawia także oferty banków, abyśmy nie musieli szukać na wielu stronach.

17.08.2010. 12:53

Spłacamy kredyt z głową

Wzięcie kredytu hipotecznego nie należy do najłatwiejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu. Przerażają nas nie tylko odsetki. Najgorszym problemem jest bardzo długi okres kredytowanie. Najczęściej rozłożony jest on na około 20-30 lat. Przez tak długi okres czasu możemy stwierdzać, że mieszkanie nie jest do końca nasze, mamy je na współkę z bankiem. Jak szybciej odpędzić się od niekończącej się ilości rat? Otóż jednym z pomysłów jest lokowanie swoich oszczędności na różnych rachunkach (lokaty, rachunki oszczędnościowe, itp.). Im wcześniej zaczniemy tym większe są dla nas korzyści. Przykładowo przy rachunku oszczędnościowym oprocentowanym na 4% (kapitalizacja miesięczna) możemy po 20 latach odkładania 200 zł miesięcznie uzyskać kwotę ponad 73 000 zł. Jest to suma wynosząca prawie 1/5 całości kredytu. Takie oszczędzanie nie jest proste, ale łatwiej wyrzec się miesięcznie kilku przyjemności i szybciej stracić jeden problem z głowy, niż zamartwiać się każdym dniem o naszą zdolność kredytową. Najlepiej uruchomić kalkulator kredytowy i ustanowić swój własny harmolnogram spłat. To najlepiej zobrazuje, w którym roku będziemy w stanie spłacić kredyt do końca z naszych oszczędności.

05.08.2010. 08:41

Kategorie

Wpisy