Jakich kosztów możemy się spodziewać przy kredycie hipotecznym?

Kredyt hipoteczny jest udzielany najczęsciej w celu zakupu mieszkania lub domu, oraz przy jego budowaniu. Podstawową cechą charakterystyczną jest (w jego przypadku) zabezpieczenie hipoteką. U niejednego powoduje to duży stres, jednak w wielu przypadkach nie ma innego wyjścia. Klienci martwią się również rosnącymi z okresu na okres kosztami kredytowania. Musimy pamiętać, że w przeciwieństwie do innych kredytów, przedmiotem interesu staje się hipoteka. Banki wymagają, aby była ubezpieczona od ognia, wody i zdarzeń mogących ją uszkodzić. Przykładowo przy kredycie na sumę 400 000 może wynosić ona ok. 400 zł rocznie. Dodatkowo dochodzą nam koszty własne. Uzyskanie kredytu na 100% wartości nieruchomości staje się coraz trudniejsze, dlatego musimy się liczyć z tym, że część kwoty będziemy musieli pokryć z własnej kieszeni. Marża i prowizja są przedmiotami negocjacji, jednak minęły już czasy, kiedy bankowcy chętnie dyskutowali na ten temat. Prowizja to ok. 0,5% - 2,5% wartosci kredytu. W sprawie marży można zaobserwować wprowadzanie niekorzystch dla klientów zmian w przyszłym okresie. Nie możemy zapomnieć o samym oprocentowaniu. Zależy ono od wielu czynników. Przykładowo we franku szwajcarkim wyniesie ono 4,6% w stosunku do 7,8% w PLN.

29.07.2010. 11:29

Kategorie

Wpisy